近日，“9000套银行直供房流拍”的消息引发市场广泛关注。这些看似“低价甩卖”的房源，在京东、阿里等资产交易平台上，却遭遇了无人报名或出价未达底价的尴尬，被迫进入二次拍卖阶段。那么，银行直供房为何少人问津？
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从房源自身条件来看，部分直供房存在明显短板。一些房源位置偏僻，处于楼市较冷的区域，如内蒙古、甘肃等地；或是楼龄老旧，像广东汕尾某房源购于1994年，品相不佳，难以吸引购房者。即便有低价诱惑，也因房屋本身问题让购房者望而却步。
产权瑕疵和腾退风险也是重要阻碍。部分标的历史遗留问题复杂，存在“二次过户”“清场自理”等风险提示。如齐齐哈尔农村商业银行挂牌的房源，产权在债务人名下，银行收款后需两次过户，时间不确定；广东南澳农村商业银行挂牌的房产，因历史权属登记问题无法过户，且屋内有老人居住，腾退需自行协商。这些潜在隐患，让普通购房者心生顾虑。
此外，银行直供房大规模入市，加剧了市场供需失衡。在当前二手房挂牌量本就较高的情况下，直供房的集中供应，使得购房者选择增多，进一步降低了直供房的成交率。
银行直供房流拍，是市场对风险的理性回应。未来，银行需加强房源尽职调查，规范交易流程，明确标注风险；监管部门也应加强监管，保障购房者权益。唯有如此，才能让银行直供房真正成为购房者的“上车”良机。
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